Tapu işlemlerinde hukuki danışmanlık,
Tapu İşlemlerinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
Tapu işlemleri sırasında herhangi bir sorunla karşılaşmamak için bazı hususlara dikkat edilmelidir:
- Tapu Kaydının İncelenmesi
Taşınmazın satılmadan önce tapu kaydı incelenmeli ve üzerinde ipotek, şerh veya haciz olup olmadığı araştırılmalıdır. Satın alma işlemi öncesinde Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden güncel kayıt sorgulaması yapılmalıdır.
- Satış Vaadi Sözleşmesi Yapılması
Gayrimenkul alım-satım sürecinde tarafların haklarını korumak için noter onaylı satış vaadi sözleşmesi yapılması gereklidir. Bu sözleşme, tarafların yükümlülüklerini belirleyerek hukuki güvence sağlar.
- Tapu Devri ve Tescil İşlemleri
Tapu devri sırasında alıcı ve satıcı Tapu Sicil Müdürlüğü’nde hazır bulunmalıdır. Satış işlemi tamamlandıktan sonra tapunun alıcı adına tescil edilmesi gerekir.
- Harç ve Vergilerin Ödenmesi
Tapu işlemleri sırasında tapu harcı, döner sermaye ücreti ve diğer vergiler ödenmelidir. Taraflar arasındaki anlaşmaya göre harçların ödenmesi konusunda anlaşmazlık yaşanmaması için hukuki destek alınmalıdır.
Tapu İşlemlerinde Sık Karşılaşılan Hukuki Sorunlar
Tapu işlemlerinde bazı hukuki sorunlarla karşılaşmak mümkündür. Bu tür durumlarla karşılaşmamak için hukuki danışmanlık almak büyük önem taşır.
- Sahtecilik ve Dolandırıcılık
Bazı dolandırıcılar, sahte belgeler veya hileli işlemlerle taşınmaz satışına aracılık edebilir. Bu tür durumların önüne geçmek için uzman bir avukat tarafından tapu kaydının detaylı incelenmesi gereklidir.
- Ortaklıktan Kaynaklanan İhtilaflar
Bir taşınmazın birden fazla sahibi olması halinde, hissedarlar arasında hukuki ihtilaflar yaşanabilir. Tapu iptali ve tescil davaları gibi durumlarla karşılaşmamak için tapu kaydının titizlikle incelenmesi gerekir.
- Miras Yoluyla Geçişte Sorunlar
Miras yoluyla geçen taşınmazlarda intikal işlemleri doğru yapılmazsa, ilerleyen yıllarda hak sahipleri arasında anlaşmazlıklar yaşanabilir. Tapu işlemlerinin doğru yönetilmesi için miras hukuku konusunda uzman bir avukattan destek almak gereklidir.
Tapu İşlemlerinde Hukuki Danışmanlık Neden Önemlidir?
Tapu işlemlerinde hukuki danışmanlık almak, tarafların haklarını güvence altına alır ve ileride yaşanabilecek sorunları önler. Av. Hüseyin Sami Mahir Mahiroğulları olarak sunduğumuz hizmetler:
✅ Tapu kaydının incelenmesi ve taşınmazın hukuki durumunun araştırılması
✅ Satış vaadi sözleşmesi ve diğer taşınmaz sözleşmelerinin hazırlanması
✅ Tapu devri sürecinde hukuki destek sağlanması
✅ Miras yoluyla intikal işlemlerinde hukuki yardım
✅ Hisseli tapu işlemlerinde danışmanlık
✅ Tapu iptali ve tescil davalarında temsil
Eğer tapu işlemlerinizde hukuki destek almak istiyorsanız, bizimle iletişime geçebilirsiniz. Gayrimenkul işlemlerinizde herhangi bir hak kaybına uğramamanız için profesyonel hukuki danışmanlık hizmeti sunmaktan memnuniyet duyarız.
